Mapa do celów projektowych i wytyczenie budynku to dwa odrębne etapy obsługi geodezyjnej. Pierwszy umożliwia przygotowanie projektu zagospodarowania działki, a drugi pozwala dokładnie przenieść zatwierdzony projekt w teren.
Zamówienie obu usług w odpowiednim momencie pomaga zachować ciągłość inwestycji i przygotować plac budowy do rozpoczęcia robót.
Czym jest mapa do celów projektowych?
Mapa do celów projektowych przedstawia aktualne zagospodarowanie działki i jej otoczenia. Geodeta pozyskuje materiały z zasobu geodezyjnego, a następnie sprawdza w terenie, czy dane odpowiadają stanowi faktycznemu.
Jeżeli na działce pojawiły się obiekty, sieci, nawierzchnie lub inne elementy, których nie ma w dokumentacji, wykonuje się ich pomiar. Usuwa się również informacje o obiektach, które przestały istnieć. Dopiero na tak przygotowanej mapie architekt może opracować projekt zagospodarowania terenu.
Dla działki budowlanej mapa jest zwykle sporządzana w skali nie mniejszej niż 1:500. Powinna zostać przygotowana przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe i zawierać potwierdzenie pozytywnej weryfikacji wykorzystanych danych.
Kiedy zamówić mapę?
Najlepiej skontaktować się z geodetą jeszcze przed rozpoczęciem właściwych prac projektowych. Czas przygotowania mapy zależy między innymi od zakresu opracowania, aktualności materiałów geodezyjnych i konieczności wykonania dodatkowych czynności dotyczących granic.
Jeżeli budynek ma znaleźć się blisko granicy działki, geodeta może potrzebować dokładniejszych danych o jej przebiegu. Warto ustalić to przed przygotowaniem ostatecznej koncepcji.
Na czym polega wytyczenie budynku?
Wytyczenie wykonuje się na podstawie zatwierdzonego projektu. Geodeta wyznacza w terenie położenie przyszłego budynku, jego osie lub charakterystyczne punkty oraz odpowiedni poziom wysokościowy.
Dzięki temu wykonawca otrzymuje jednoznaczne informacje, gdzie należy wykonać wykop, fundamenty i kolejne elementy konstrukcji. Celem tyczenia jest zachowanie położenia obiektu względem granic nieruchomości, innych budynków i infrastruktury.
W zależności od wielkości i złożoności obiektu samo wytyczenie wraz z przygotowaniem może potrwać od kilku godzin do dwóch dni.
Jak przygotować się do tyczenia?
Przed umówieniem terminu należy upewnić się, że:
- dostępny jest zatwierdzony projekt zagospodarowania działki,
- lokalizacja budynku została ostatecznie zaakceptowana,
- teren jest dostępny dla geodety,
- wykonawca ustalił sposób utrwalenia wyznaczanych punktów,
- znany jest planowany termin rozpoczęcia robót ziemnych.
Geodeta w Grodzisku Wielkopolskim może skoordynować przygotowanie mapy i późniejsze wytyczenie budynku z architektem oraz kierownikiem budowy. Geodezja Rabiega obsługuje również inwestycje w Buku, Stęszewie i Dopiewie, prowadząc klienta od etapu projektowego do rozpoczęcia prac w terenie.