Podział działki i inwentaryzacja powykonawcza dotyczą różnych momentów związanych z nieruchomością. Podział pozwala wydzielić nowe działki, na przykład z myślą o sprzedaży, budowie lub uporządkowaniu własności. Inwentaryzacja dokumentuje natomiast rzeczywiste położenie obiektów po zakończeniu prac budowlanych.

Obie usługi wymagają dokładnych pomiarów, przygotowania dokumentacji i współpracy z właściwymi urzędami.

Kiedy wykonuje się podział działki?

Podział nieruchomości może być potrzebny, gdy właściciel planuje:

• sprzedać część gruntu,
• wydzielić działkę pod budowę domu,
• przekazać części nieruchomości członkom rodziny,
• oddzielić drogę dojazdową,
• uporządkować sposób korzystania z terenu,
• przygotować grunt pod większą inwestycję.

Możliwość podziału zależy między innymi od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, dostępu nowych działek do drogi oraz celu planowanej czynności. Właściciel lub użytkownik wieczysty może wystąpić o zatwierdzenie podziału, a szczegółowy tryb zależy od sytuacji planistycznej nieruchomości.

Jak przebiega podział nieruchomości?

Na początku geodeta analizuje dokumenty, stan prawny oraz możliwości wykonania podziału. Następnie przygotowuje wstępną koncepcję, przeprowadza niezbędne pomiary i opracowuje projekt podziału.

Standardowy proces może obejmować:

1. analizę księgi wieczystej, ewidencji i ustaleń planistycznych,
2. przygotowanie wstępnego projektu podziału,
3. uzyskanie wymaganej opinii lub akceptacji,
4. wykonanie czynności terenowych,
5. sporządzenie mapy z projektem podziału,
6. uzyskanie decyzji zatwierdzającej,
7. ujawnienie nowych działek w odpowiednich rejestrach.

Geodezja Rabiega prowadzi podziały działek w Grodzisku Wielkopolskim i okolicach, dobierając rozwiązanie do planów właściciela oraz lokalnych uwarunkowań. Firma może przejąć również obsługę dokumentacji i kontakt z urzędami.